Строительство и аренда офисов в Москве.
Прогнозируемый объём строительства и реконструкции офисных площадей в Москве на 2008 год составляет 2 млн. кв. м, 30% от этого количества – офисы класса А и 70% – класса В. В 2009 году увеличится и общий объём – 2, 65 млн. кв. м, и соотношение в пользу класса А – его доля составит уже 40%. По прогнозам средние ставки аренды, включая эксплуатационные расходы для класса А – 1100-2300$, B+ – 840-1400$ и B- – 600-850$? Без учёта НДС. Рост экономики обусловливает повышенный спрос на офисные помещения более высокого класса. Москва вошла в пятерку самых дорогих для аренды офисов городов мира и занимает сейчас пятое место, опережая Париж. При этом доля вакантных помещений составляет не более 5%. На это повлияла реализация новых масштабных проектов, благодаря которым удовлетворяется значительная доля потребностей. Средние базовые ставки также вырастут в среднем на 20%. Объем нового строительства и реконструкции офисных площадей классов " А" и " В" в Санкт-Петербурге в 2008 г может оказаться на уровне 560 тыс. кв. м.
Представленный прогноз на 2009 год существенно подкорректировал наступивший экономический кризис. Наряду со снижением общего спроса на офисы, произошло резкое снижение потребности в дорогих помещениях. Большинство организаций перебираются в менее дорогие офисные помещения. Тем самым они хоть как-то снижают свои экономические потери.
Тем не менее, напряженная экономическая ситуация стабилизируется. Значит уже в ближайшее время эти офисы, расположенные в весьма оригинальных архитектурных сооружениях, найдут своих арендаторов. В конце концов, престиж в современном бизнесе занимает далеко не последнее место.