Как избавиться от провисшего пола…
Провисшие полы – пожалуй, самый ощутимый недостаток старых
домов. Со временем опорные стены перекашиваются, а балки – изгибаются в
результате проседания грунта. Пару десятков лет назад, при строительстве концы балок
и деревянные прокладки оказывались в контакте с влажной кладкой. Результат
такого союза – развитие грибка, приводящее к гниению древесины и размножению
насекомых.
В современных домах эта проблем почти решена! Инспекция по
строительному надзору просто не примет некачественный пол. Тем не менее, недобросовестные
строители стараются всеми правдами и неправдами избежать/задобрить надзора
строительной инспекции. В результате этого, балки, имеющие кривизну, могут быть
установлены даже нижней пластью, в результате чего увеличивается прогиб!
Что делать в такой ситуации? Решать проблему самостоятельно!
Объем ремонтных предстоящих работ, напрямую зависит от степени
прогиба, поэтому ваша первая задача – постановка правильного диагноза.
Следует определить места требующие ремонта, осмотрев балки
снизу. Если доступ закрыт потолком, то удобнее работать сверху, удалив пару досок
пола для осмотра.
Проверьте наличие признаков гниения и повреждения
насекомыми. Если опасность подтвердится, то обработайте поврежденные зоны
небольшим количеством антисептика.
Небольшой прогиб можно отремонтировать так же, как вы
устраняли скрип (если он конечно был), – при помощи забивания клиньев между полом
и балками.
Больший прогиб – симптом серьезной проблемы. Чтобы его
устранить нужно: выпрямить и усилить одну или несколько балок путем установки
дополнительной опоры. Балки, прогнившие насквозь, нужно заменить.
При ремонте межэтажных перекрытий сначала придется снять
потолок, чтобы открыть доступ к балкам. Если высота подвала слишком мала –
используйте винтовой домкрат, который может выдвигаться на высоту до 300 мм.
Перед началом работы убедитесь, что электропроводка, канал для
горячего воздуха и трубы не помешают вам в установке новой балки. Если же вы
обнаружили препятствие, то вам придется убрать его самостоятельно или
обратиться к специалисту.
В некоторых случаях проще всего установить одну стальную
балку вместо подъема каждой балки отдельно. Стальная балка полностью принимает вес
провисших балок.
Заключительный этап – выпрямление пола при помощи одной или
нескольких домкратных стоек. Эти металлические телескопические устройства с
опорными пластинами в верхней части и у основания, вы можете взять в магазине
стройматериалов на прокат.
Не забудьте смазать маслом винтовую часть стойки перед началом
работы.
Если деревянные полы начнут сильно провисать, то на нижнем этаже, будь это частный дом или квартира, лучше всего установить специальную опору в месте прогиба полов по центру в виде колонны или перегородку, тем самым добавив одну комнату и сделав перепланировку.
А мне вот интересно, что все эти работы, мы должны сами проводить? За свой счет? Или же это входит, в обязанности коммунальных служб, нужно просто обратится с соответствующем заявлением, и они займутся все сами?
Хорошая заметка, возьму на вооружение, так как сам живу в многоэтажном доме. Последнему четвертый десяток пошел. Ремонт назрел давно, да и деньги собираем, коммунальщики дали понять – это ваши проблемы. Думаю будем стальную балку ставить, как описано.