Кабинет на балконе
Яркое солнце, светившее в окно, навело на мысль — а не сделать ли из большого балкона кабинет. Идея была поддержана остальными членами семьи и вот — завертелось, закрутилось. Для начала балкон застеклили «хорошими» стеклопакетами. Дальше встала проблема — что делать с полом. Ведь в холод и мороз уже не выйдешь в тапках на бетонный пол. Посоветовавшись с «грамотными» людьми, решили сделать теплые полы. Вызвали бригаду мастеров, те вывели на балкон розетки, соорудили новые полы, и на душе и в ногах стало гораздо теплее.
Следующим шагом стало решение снести-таки пол-стены, соединяющие балкон и комнату. Но куда девать батарею? Недолго думая, мы приняли решение перенести ее на балкон — глядишь еще теплее будет. Облагородив всю новоявленную конструкцию симпатичными обоями, мы вынесли наконец-таки компьютерный стол со всеми стоящими на нем драгоценностями на балкон, точнее теперь уже кабинет.
И вот, как всегда неожиданно, наступила зима. Первая проблема, с которой мы столкнулись заключалась в том, что батареи-то не грели! Пришлось вызвать мастера, который гордо нам заявил, что батарею на балкон выносить незаконно и он, как законопослушный гражданин, непременно должен сообщить об этом в вышестоящие органы. Но, внявший нашим мольбам, он согласился помочь перенести батарею на ее изначальное местоположение.
Следующим сюрпризом, который нас ожидал, стало замыкание в электропроводке. Вызванный нами электрик сообщил радостную весть — теплый пол на балконе, оказывается, тоже нарушение, а нанятые нами рабочие что-то напортачили при его подключении. Так мы лишились и пола. И с этого момента стало совсем грустно, потому как находиться на балконе в таких условиях больше 30 минут стало просто невозможно и было принято очередное светлое решение — перенести кабинет обратно, то есть в спальню. Хоть в тесноте, да не в холоде. Да и с законом проблем нет. А вот расходы по установке и переделке нам так никто и не вернул. Да и не должен был.
Так что, уважаемый читатель, если вы решитесь соорудить на своем балконе собственный кабинет или зимний сад, сто раз подумайте, прежде чем начать это предприятие и ознакомьтесь с нашим законодательством во избежание ненужных трудностей и проблем.
Представлен полезный опыт по обустройству наших квартир. Большинство из нас живет в обычных многоэтажках в тесных квартирах. Но мне,кажется, что идея сделать стационарный кабинет на балконе была невыполнима не только из-за сложностей с перепланировкой. Как говорится, “голь на выдумки хитра”. Может сделать кабинет сезонного пользования? Думаю,тоже неплохо.
Да, перед переделкой балкона в кабинет или зимний сад надо крепко подумать. Выносить батарею на балкон никто не разрешит. Если вы потом надумаете продавать квартиру, а перепланировка не будет узаконена, то стоимость вашей квартиры значительно снизится. Можно, конечно, обходными путями получить разрешение на подобную перепланировку, но тогда балкон надо грамотно утеплить. Иначе образуется конденсат, и у вас или у ваших соседей может появиться грибок. Соседи подадут в суд, и тут уж никакое липовое разрешение не поможет.
Правда, я знаю случай, когда хозяева добились официального разрешения на присоединение лоджии к площади гостиной. Люди обратились в солидную фирму, разрешения было получено, правда, пришлось дополнительно оклеивать стены снаружи слоем утеплителя и окрашивать фасадной краской. Речь идет об элитном жилье, и хозяева квартиры весьма состоятельные люди. Но это уже экзотика.
Вау, больше слов и нету. Идея собственного офиса на балконе просто шикарная, я только могу представлять сколько полезных эмоций можно получить работая на свежем воздухе, иногда отвлекаясь на красоту природы, попивая теплый чай.
Конечно кабинет на балконе штука хорошая, но чтобы он был всесезонным нужно постараться. Установка окон пвх не решит всей проблемы, надо еще и утеплить балкон (пол, парапет, потолок, стены, но только те которые ограждают балкон от улицы, а не от вашей комнаты). Потом еще есть одна проблема – как качественно сделают вам это утепление. За этим нужно будет еще и проследить. Ну и отопление: только электрического типа на любой выбор, щас их предостаточно. Можно купить с терморегулятором. Есть инфрокрасные, они более экономные.
Идея сделать домашний кабинет на балконе была вовсе не такой плохой, вы рано сдались. По сути, только батарею зря вынесли. Неполадки с электрополом должен был решить тот, кто их монтировал. Иногда кабель пускают еще и вдоль нижней части стен, чтобы было теплее. Другой вариант отопления – потолочные инфракрасные обогреватели.
Сделать удобный кабинет или зимний сад на лоджии и балконе можно вполне легально, не нарушая законодательных требований и не делая перепланировку. Снос стены и перенос радиатора на балкон не стоило делать. Для создания теплого кабинета нужно було утеплять пол, стены и потолок балкона, запрета на электрообогрев не существует.
Грамотное соединение балкона с комнатой не требует согласование с какими-либо организациями и не является запрещенным мероприятием. Просто достаточно было сделать электрообогрев. Стену сносить тоже не стоит, достаточно демонтировать окна и двери. На месте оконных проемов можно было устроить столик или стеллаж. Законопослушность сантехника и электрика просто поразила.
Хотя батарея на балконе от системы центрального отопления не допускается, но электрические теплые полы, масляные радиаторы, инфракрасные обогреватели и любой другой вид электрообогрева не является нарушением. Удобно использовать инфракрасный пленочный обогрев, можно не только пол, но и стены так обогревать, чтобы было теплее.
Вынести на балкон кабинет вполне можно, зря вас так напугали “мастера”. Нельзя только выносить радиатор отопления на балкон и разрушать несущую стену. Зато при любой планировке можно: делать любой вариант электрообогрева балкона и лоджии, снимать оконный блок (дверь с окном), утеплять стены, пол и потолок. Нужно избегать использовать тяжелые материалы и мебель, излишне нагружающие балконную плиту.
Я каждое лето оборудую себе дополнительный кабинет: балкон для этого даже не надо перестраивать, если у вас в доме ноутбук, а не ПК. Остекление у меня легкое алюминиевое, есть пара розеток над столешницей под ноут и настольную лампу и еще одна под масляный обогреватель, если вечер холодный. Полы на лагах фанерные крашеные, пара полок, столешница на кронштейнах и стул.
А у нас кабинет на балконе все же получился – хорошие энергосберегающие стеклопакеты, утепление стен и потолка балкона, теплые полы от котла (квартира с автономным отоплением), и вуаля, кабанет готов. Тепло было даже в минус 30. Ничего незаконного в полах с подогревом, кстати, нет. Балконное окно в комнату не убирали, т.к. хотели соорудить именно отдельный кабинет, а не делать его частью комнаты.