Мокрые углы внешних стен в кирпичной новостройке
Прошу помощи у экспертного сообщества. Ситуация такая, новостройка, вот такие материалы из проектной-декларации:
Фундаменты здания жилого дома запроектированы ленточные монолитные железобетонные. Наружные стены трехслойные-наружная часть из лицевого кирпича толщиной 120-250 мм. Утеплитель из минераловатных плит толщиной 150 мм, внутренняя часть толщиной 380мм из кирпича. Перекрытия-сборные железобетонные многопустотные плиты. Перегородки – кирпичные толщиной 120мм. Межквартирные перегородки – общей толщиной 250мм – из двух слоев кирпича толщиной 65мм и заполнением из минеральной ваты толщиной 120мм.
Кухня и комнаты смежные, углы по наружной стене и в кухне и в комнате (и между кухней и комнатой) мокрые сверху и снизу. Квартира не угловая. Строители очень долго и основательно сушили тепловой пушкой. Вроде помогло, потом ударил мороз – опять углы мокрые.
Какие есть варианты решения проблемы? Акт приемки-передачи пока не подписываем, застройщик говорит, что дом просохнет и на следующую зиму таких проблем не будет. Но в это слабо вериться, раз уж длительная сушка тепловой пушкой не помогла… От момента обнаружения проблемы пошел второй месяц (с середины декабря).
Строители просверлили дырки в углах и загнали в них монтажную пену…
Вариантов несколько, от наименее вероятного: вода протекает на стыке панели и стены, до более вероятного-на стенах образуется конденсат. В конденсат мне больше верится раз помокрело при заморозках, если еще мокрые работы перед этим в квартире делали (штукатурили или шпаклевали), то точно он. А если образуется конденсат, значит на стенах существуют мостики холода, и температура поверхности стены ниже температуры в квартире, это проблемы с утеплением. Заставьте ваших строителей проверить, где промерзает и исправить утепление.