Как узаконить перепланировку?
Пару лет назад после покупки квартиры устроила в ней перепланировку:
1. объединила кухню и гостиную, сделав между ними большой арочный проём;
2. перекрыла проход между кухней и коридором гипсокартонной перегородкой;
3. из раздельного санузла сделала совмещенный.
Никакие документы, разрешения, проекты не оформляла. теперь думаю, что при дальнейшей продаже квартиры возникнут проблемы. Возможно ли узаконить состоявшуюся перепланировку? Куда обращаться? Можно ли как-то оформить документы так, как будто перепланировки ещё не было, а только предстоит, т.е. без осмотра квартиры?
Перепланировку, когда не затрагиваются несущие стены, чаще всего регистрируют именно по факту совершенного ремонта. Это абсолютно нормально. Для этого пишется исковое заявление на администрацию района, собирается пакет документов, подтверждающий, что санитарные, паожарные и т.д. нормы не нарушены, несущие конструкции не повреждены. И на основании решения суда органы БТИ выдают новый техпаспорт на квартиру со всеми внесенными изменениями
Разрешение на перепланировку квартиры берется до начала робот, иначе жители соседних квартир или даже строений могут потребовать компенсацию от вас. Если вы хотели продавать квартиру, после перепланировки нужно было подумать об этом заранее. Теперь боюсь, вам поможет только юрист. Если у вас есть чертежи составленные архитектором, можете подать заявление в госадминистрацию или самоуправление и попытаться получить такое разрешение на уже проделанную перепланировку, но чем это может обернуться для вас, сказать не могу.
если узаконивать по факту, с вас могут взять дополнительную сумму в виде штрафа + насколько я знаю, кухня от жилой зоны обязательно должна отделяться дверью. Это обязательное условие для газовиков. Деже при сдаче новостроек без стяжек и т.д. дверь на кухню обязательно устанавливается.
В данном случае если не паре планировались несущие стены переживать нет причин.Нужно просто пойти в БТИ(Бюро Технической Инвентаризации) Пригласить инспектора и попросить его, оформить вам новый паспорт с учетом существующих перегородок. И все будет хорошо.
Согласно п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ: На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.