Строительство сарая
Собираемся на даче построить новый сарай, старый совсем развалился. В свое время он был построен рядом с домом, практически примыкая к нему. Существуют ли какие-то нормы противопожарные и общестроительные, которыми необходимо руководствоваться? Дача находится не в дачном кооперативе, а в городской черте и оформлена как жилой дом.
Сарай – это место временного проживания и помещение для хранения строительных материалов, инструментов и инвентаря….
Судя по первым фразам ответ двоякий – для жилого помещения явно требуются согласования, а для хоз постройки (если не идёт в разрез с утверждённым ген.планом внешнего вида района) не всегда это нужно…
Процитирую некоторые выдержки:
“О мерах по упорядочению содержания придомовых участков “. Одна из задач – своевременное пресечение несанкционированного строительства. В настоящее время многие районы города превратились в нагромождение сараев, контейнеров и подобия гаражей. Как сообщили в пресс-службе администрации, за всем этим “архитектурным излишеством” в отдельных дворах не то, что детскую площадку разместить, даже дерево посадить негде. Причем, как правило, все эти несанкционированные строения устанавливаются с нарушением всех возможных норм и правил: санитарных, строительных, пожарной безопасности. Политика городских властей не только очистить территорию, но и благоустроить ее…”
Думаю, достаточно.. не всё так просто. Район, удаление и т.п. информация просто необходима…
Сарай-понятие растяжимое.У некоторых людей сарай не хуже капитального строения.
У Вас в генплане этот сарайчик указан? Если указан,стройте на том-же месте что душе угодно.Если в плане его нет,тогда необходимо пройти кучу согласованитй и получить не меньше разрешений,в том числе и со стороны пожарников.
Если сарай расположен на Вашем участке и обозначен на плане, действительно, можете на его месте возвести ещё один дом и обозвать его сараем. Никто к Вам не придерётся, даже если он вплотную к другому дому. Конечно, с точки зрения пожарной безопасности так быть не должно. Но в стародавние времена все так строили и никакого разрешения не требовалось. Теперь же (парадокс но факт), если Вы захотите соблюсти противопожаные требования и передвинуть сарай, будите долго ходить по инстанциям получать разрешения, потом регистрировать данный сарай. И как апофеоз – получение нового плана участка. Долго, хлопотно, затратно. Вам это надо?
Ну, Wladimir, ну, повеселил!!! “Сарай – это место временного проживания”:)))))
Наверное, там мужья живут, когда с женами чего-то не поделили… Это ведь с практической точки зрения сплошная польза для семьи: строительные материалы, инструмент и инвентарь под рукой, от скуки на все руки, к моменту примирения у мужа для жены уже и подарочек готов: доска разделочная или, например, скалка – незаменимая помощница в определенных случаях!!:))
Или все-таки подразумевается временное проживание кабанчика, к примеру? Тут, к сожалению, обходится без перемирия: откормили – и в кастрюлю!
Если серьезно, то конечно, Алла, нормы, которыми необходимо руководствоваться, существуют, и много. Как максимум это Градостроительный Кодекс РФ, ст. 51 регламентирует вопросы выдачи разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. А в ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы можете прочитать о последствиях самовольной постройки (т. е. что Вам будет, если реконструкцию Вашего сарая признают незаконной).
В любом случае на интересующие Вас вопросы ответят местные органы архитектуры и градостроительства.
Вывод прост: убедите себя, что ищете не вариант, как построить сарай заново, а как укрепить старую конструкцию. Тогда это будет не строительство, а ремонт, даже если придется полностью снести стены и поставить новые :). Если в плане еще и внесены данные старого сарая, то ставьте на это место точно тех же габаритов новое строение. Уточните, что указано по поводу использованных стройматериалов, чтобы опять же выбрать аналогичный вариант.
Мне кажется, строительство сарая нужно провести по старому месту, раз он уже там был. Если в плане участка это строение уже присутствует, то его перенос нужно согласовывать. Лучше все же сходить с планом к местным архитектором и проконсультироваться, узнать, во что выльется каждый из вариантов перестройки, а потом уже принимать то решение, которое вас больше устраивает.
Любое строительство сараев на территории частного дома нужно соответствующим образом оформлять, внеся изменения в план участка. Вы вначале посмотрите, как у вас там реально обозначен старый сарай. Если есть возможность сохранить те же габариты и стеновой материал (если он указан), то просто меняйте старый на новый, ничего не согласовывая. У нас можно внести изменения в план уже после строительства новых хозпостроек, а в вашей местности лучше уточнить, как правильно это сделать.
Вначале продумайте, какое строительство сарая на даче вы бы хотели осуществить в идеале, ведь не обязательно старый вариант вас полностью устраивал. Потом попробуйте узнать, во сколько обойдется согласование. Если расходы вам по силам, лучше построить сарай своей мечты, габариты и располоджение которого будут оптимальными для вас.
Если дом продавать не собираетесь, то можно выбрать такой вариант, как построить сарай на даче без всякого предварительного согласования, а изменения внести уже потом по факту. Если расположение старого сарая вас устраивает, и он есть на плане дома, то смело ставьте новый на место старого, оставаясь в тех же границах по габаритам.