Материал стен санузла и правовые вопросы.
Есть желание снести коробку санузла, отлитую на ЖБК из керамзитобетона как видно после большого праздника (волнистые стены с отклонением от вертикали до 15 сантиметров). Вместо нее думаю выложить кирпичные перегородки в тех же габаритах и с таким же расположением дверных проемов в ванную и туалетную комнаты. Как думаете, нужно будет вносить сведения об изменениях в технические документы на квартиру? Имеют ли планируемые мною изменения отношение к перепланировке или нет?
Вообще, любое изменение в планировке квартиры нужно подтверждать документально, но в вашем случае, можно обойтись и без этого, ведь вы не ломаете несущих стен. А по поводу, новых стен используйте лучше гипсокартон, за счет этого вы увеличите полезную площадь.
В итоге, если ничего не измениться – размеры, площади, в большинстве своем – то зачем какие – то разрешения. Даже в случае продажи квартиры, никто не будет снимать слой штукатурки и смотреть: бетонная там у вас кабина в ванной или кирпич. И советую именно стационарные перегородки: кирпич, блоки. Гипсокартон все таки – как – то не то. А пример подобного переделывания стен, можно посмотреть тут: Ломать – кирпич, строить – пеноблоки!
Снести коробку санузла предполагает демонтаж значительного объема основных конструкций жилого дома и требует письменного разрешения местных органов самоуправления и согласования собственников смежных помещений. Эта процедура носит упрощенный характер и предполагает обследование Вашего и смежных помещений, что в дальнейшем может значительно облегчить возможные споры с соседями, которым может показаться, что Вы обязаны “слегка” отремонтировать их помещения. К перепланировке и внесению изменений в правоустанавливающие документы на квартиру капитальный ремонт – а так называется замена основных конструкций, не имеет отношения.
Сносить перегородку можно без проблем, тем более кирпичную стену вы положите на место старой. Конструкция стен только укрепится, тем более в современные санузлы делают именно кирпичные стены, даже там, где остальные, например, блочные.