Как убедиться в надежности фундамента?
Знакомые хотят приобрести загородный дом, и уже приглядели вариант: двухэтажный бревенчатый сруб, первый этаж обложен кирпичом. Но возникли сомнения по поводу надежности фундамента, поскольку в той местности близкие грунтовые воды, а трещины можно легко замаскировать. Как можно визуально определить, нет ли изъянов в фундаменте?
Если фундамент надежный, т.е. стоит на надежном материке (хорошо если фундамент ленточный – заливка монолитным железобетоном), то возводящиеся на нем стены не должны давать усадок и трещин. Первый признак плохого фундамента это появление смещения в кирпичной кладке на углах дома, также это могут быть разломы кирпича.
Если вышеперечисленных дефектов нет, то фундамент можно считать надежным. Было бы хорошо еще узнать сколько лет стоит этот дом. Если времени прошло уже много и ничего не происходило с фундаментом, то и в дальнейшем ничего не должно произойти с фундаментом.
При плохой гидроизоляции или дефектах фундамента в доме обязательно будет присутствовать специфический запах сырости и плесени.
Если нужно убедиться более достоверно, можно попросить разрешения у хозяев дома вскрыть несколько досок пола и лаги. Мои знакомые именно так поступили. Фундамент дома был в порядке, а нижние венцы основательно подгнили и требовали замены. Покупка не состоялась. Будьте внимательны.