Что нам стоит дом построить — 2 часть

 

КРЫША

Доля затрат на крышу вообще и на кровлю в частности довольно значительна и составляет вместе с изготовлением обрешетки от 1800 руб./ м.кв. при использовании ондулина до 3100 руб. за мягкую кровельную плитку с утеплением.  Но «золотая середина» при сравнительно невысокой стоимости деревянного дома из бруса – применение металлочерепицы как материала, оптимального  в отношении цены и качества. Стоимость реализации такого варианта  примерно 2100- 2300 руб./м.кв. в зависимости от формы крыши и сложности работ.

 …И  ОСТАЛЬНОЕ

На этом завершаются работы по первому этапу и можно подвести первые итоги.  Предстоит еще монтаж инженерных систем и окончательная отделка, но выбор вариантов и того и другого- дело  Вашего вкуса и фантазии. Диапазон возможных затрат на второй этап весьма широк и может составить до 5 и более частей от суммы первого этапа. Поэтому уместно будет еще раз напомнить о возможности глобального сокращении затрат на  внутреннюю отделку. Для этого необходимо два условия: дом из профилированного бруса и Ваше желание воспользоваться природной структурой древесины. Тогда работы сведутся к шлифовке поверхности и покрытии ее специальными составами, что быстро, дешево и очень красиво. Ну а цена  традиционных видов отделочных работ начинается от 7000 руб./м. кв. 

ЗЕМЛЯ   

Расчет стоимости дома из бруса покажет лишь часть затрат. Какую именно? Это решать Вам. Цена  участка под строительство варьируется в пределах  от 900 руб./кв. м в районе Павловска до 4500 руб. под Парголово. Дело здесь не только в расположении. Помимо подъездных путей и уровня престижности района огромное значение имеет наличие коммуникаций: водо-, газо- и энергоснабжения, а также канализации. И не только наличие, но и возможность подключения к ним.

ПОДВОДИМ ВОДУ

Альтернативные варианты   пока недешевы. Приемлемое исключение – скважина взамен центрального водоснабжения. Первоначальные затраты на разведку, бурение и комплектующие 40-60 тысяч рублей, а в дальнейшем регулярное  обслуживание. Стоимость его невелика, но лишние хлопоты всегда малоприятны. Еще одна альтернатива центральному водоснабжению – колодец. Цена строительства его ниже, эксплуатационные затраты тоже. Но с приближением  глубины водоносного горизонта к 10 метровой отметке все резко усложняется. Качество воды зависит  от местности, но в поверхностных горизонтах оно всегда ниже.

 …И ОТВОДИМ ЕЕ

Если коммуникаций известного назначения поблизости нет, придется думать. Варианты типа выгребной ямы просты и доступны лишь по уровню начальных вложений. Но в дальнейшем затрат окажется предостаточно. Хотя выход есть. Обратите внимание на   автономные биологические системы глубокой очистки  типа «Астра» или «Скарабей». Цены на приобретение, монтаж и обслуживание их относительно невелики, а результат высок и достигается  без особых хлопот. Такая замена может оказаться даже выгоднее традиционного варианта, особенно  если точка подключения находится далеко.   Начальные вложения  90-100 тысяч рублей (редко до 150) плюс незначительные эксплуатационные расходы служат веским доводом в пользу таких систем. Учтите также снижение начальной стоимости участка при этих условиях. Дом из профилированного бруса, цена которого невысока сама по себе, предоставляет Вам солидный финансовый резерв. А он, в свою очередь, определяет возможность выбора.

ДАЧА

И еще об одной области. Дачный дом из бруса— оптимальный вариант подобной постройки, сочетающий в себе  невысокий уровень расходов и максимальное соответствие условиям эксплуатации. Лучшим вариантом, на наш взгляд, будет приобретение типового сруба. Цена готового дома из бруса   вместе с установкой его окажется весьма низкой, а при условии доставки и монтажа своими силами возможна дополнительная экономия. 

Блоги, Организация строительства, Согласование проектов

Комментарии пользователей:

  1. adianon:

    Многое так же зависит от выбранных материалов, к примеру — железо бетонная конструкция обойдётся дешевле в строительстве, как по самому материалу, так и по её возведению, но при этом содержание обойдётся дороже. Для ознакомления — хорошо написано.

  2. Гость:

    Ppl like you get all the brinsa. I just get to say thanks for he answer.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *