Что нам стоит дом построить — 1 часть

Итак, Вы делаете выбор в пользу деревянного дома. И не просто деревянного, а деревянного дома из бруса, цены на строительство которого  Вам и хотелось- бы  узнать.   Проще всего взять за основу типовой вариант и доработать его в соответствии со своими  пожеланиями. Именно отсюда и начинает определяться стоимость дома из бруса. Изменение проектной документации обойдется достаточно дешево, доплата редко достигает 10 тыс. рублей. А вот затраты на разработку нового проекта  равны 150 – 170 рублей за кв. метр площади. Непосредственная цена строительства дома из бруса  распределяется  на два этапа. Результатом первого является готовая коробка под крышей, без инженерных систем и отделки, а во второй входит все остальное.

ФУНДАМЕНТ     

Начинается первый этап с привязки дома к местности и возведения фундамента. Различают фундаменты свайный, ленточный и столбчатый.  На сегодняшний день самый прогрессивный и дешевый из них — свайный .  Ориентировочная стоимость фундамента  4 ? 4 метра равна 55 тыс. руб., 6?6 метров -90 тыс., а 9?9 обойдется в 170- 180 тысяч. Для ленточного фундамента: 70, 120 и 250 тысяч соответственно.

 Некоторые опасения у  скептиков вызывает кажущаяся  ненадежность свай по сравнению с массивной конструкцией ленточного фундамента. Но несущая способность самого слабого грунта составляет не менее 4 кг на квадратный сантиметр, а площадь опорной поверхности сваи около 300 кв. см. Минимально допустимая нагрузка  равна 1200 кг. С учетом нормативной частоты их постановки, для деревянного дома  имеем  полуторный запас грузоподъемности при толщине стены  даже в 200 миллиметров. Стоимость сборки дома из бруса  на готовом фундаменте  в большой степени зависит от точности его исполнения. А первенство в точности принадлежит именно свайной конструкции.

Применение столбчатого фундамента является также удачным решением. По уровню затрат он приближается к свайному, хотя трудоемкость изготовления его и сроки исполнения заметно выше. С точки зрения  консервативного заказчика это, по-видимому, лучший вариант, неоднократно доказавший свою надежность. Применение- же ленточного фундамента может быть оправдано лишь необходимостью иметь подвальное помещение, во всех остальных случаях это напрасная трата времени и средств.

СРУБ

Стоимость строительства домов из бруса  в первом приближении определяется площадью  и начинается от 6000 рублей /кв. м.  для дома из обрезного бруса сечением 150?150 мм. на готовом фундаменте. Потолок цен здесь около 9500 руб./кв. м. Это стоимость первого этапа постройки дома из профилированного бруса «от нуля»при толщине стена 200 мм . Но оптимален, на наш взгляд, вариант с толщиной стены 150 мм. В этом случае относительная стоимость постройки дома из дома из бруса , включая возведение фундамента, составит 8700- 9000 руб./ м.кв. Обратите внимание, что  стоимость  дома из профилированного бруса не сильно отличается от стоимости дома из бруса гладкого. Разница в затратах не столь велика, чтобы пренебречь достоинствами  первого.  Хотя цена дома из бруса, не прошедшего профилирование, меньше, но экономии здесь не получится. В первую очередь дадут о себе знать затраты на отопление, ведь уплотнить стыки обычного бруса намного сложнее.    Стоимость  дома из профилированного бруса  оптимальна в соотношении «цена/качество».

 

Блоги, Организация строительства, Согласование проектов

Комментарии пользователей:

  1. Tatyana06:

    Мечта! О качестве домов из бруса и спорить нечего — экологично, тепло, долговечно. Но не все могут себе позволить такой дом. Хотя он того стоит — приедешь после городской суеты в такой дом, и всю усталость как рукой снимет!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *