Практические советы застройщику
1) Какой этажности нужен дом лично вам? Одноэтажный – легко строить, кроме этого помещения, размещенные на одном уровне, хорошо взаимосвязаны. Но если у вас большая семья, жилых комнат, естественно, потребуется большое количество. Дом станет занимать значительную площадь на территории, а его проектировка усложнится.
Тогда для вас идеальным вариантом будет одноэтажный или двухэтажный дом с мансардой. Он намного экономичнее по площади, в эксплуатации и по строительным затратам. Площадь под дом сокращается почти на 40%, а количество комнат остаётся таким же, как и у одноэтажных построек. Результат – длина фундамента намного короче, коммуникационные затраты уменьшаются.
2) Известно, что более экономичным будет строительство дома на ровной территории. Тем не менее, на сложном рельефе будущее здание может приобрести необычную планировку и уникальный внешний вид.
3) Проектировщику всегда нужно помнить, что внутренняя планировка, количество жилых комнат и других помещений, в первую очередь, зависит от численности семьи, ее возрастных особенностей и привычек. Необходимо постараться спроектировать дом так, чтобы создать максимум комфорта для всех его жителей. Часто дом условно делят на жилую часть, которая включает спальни, гостиную, столовую, веранду, кабинет и подсобную зону, куда входят котельная, гараж, кладовые, кухня и другие помещения.
Кухню, в современном загородном доме чаще соединяют со столовой. Площадь ее составляет около 10-18 м2. Обычно кухню условно делят на зону для приготовления пищи и обеденную зону. Обязательным является установка хорошей вентиляции через канал находящийся в стене.
Спальня нужна всем для отдыха и сна, поэтому спальное место или отдельная комната должны быть у каждого из семьи. Площадь спальни на одного человека должна составлять около 8 м2, а на двоих – 10-12 м2. Окна рекомендуется направлять на восток или юг, так как ориентация на запад приводит к сильному нагреванию комнаты. Размер окон может быть самым разнообразным. Спальня – это не проходное помещение, ее пропорции более удлиненные по сравнению с общими комнатами.
Рядом с общей комнатой и спальнями, желательно сделать детскую комнату, ориентированную в южную сторону.
Для ведения дел и занятий используют зачастую кабинет, который обычно располагается неподалёку от наружного входа и общей комнаты. Рекомендуется, чтобы окна вашего кабинета выходили на западную или восточную стороны.
Что касается коридоров, то они не должны быть длинными и очень узкими.
Не менее значимым в доме является подвал. В нём можно сделать котельную, мастерскую, кладовки, гараж и прочее. Наружным стенам подвала необходимо обеспечить защиту от сырости с помощью изоляции.
Хозяйственные помещения служат для размещения в них счетчиков воды, газа, электроэнергии. Кроме этого в них можно установить шкафы, содержащие вещи для уборки и чистки, иногда для стирки.
Для загородного дома просто крайне необходимыми являются кладовые помещения, для хранения вещей и продуктов. В подвале фрукты и овощи можно расположить на стеллажах в узких прохладных помещениях. Отсутствие в доме подвала заменяют продуктовые кладовые, которые следует расположить не далеко от кухни, при этом направление их должно быть на север. В кладовой обязательно должна присутствовать вытяжка из смежных помещений.
Очень полезная статья для тех кто только собирается строить, хотела бы добавить, что немаловажное значение и имеет обустройство удобного входа в дом, желательно иметь теплый предбанник, где будет размещен большой шкаф для уличной одежды.
Нужно отметить, что чем больше дом, тем сложнее его отопить. Даже если по площади два дома будут одинаковы, только один будет одноэтажный, а другой двух этажный, всегда двух этажный будет проблематичней отопить.