Как выбрать застройщика

Покупка квартиры или строительство загородного дома – непростой шаг. Особенно, если вы решили приобрести квартиру в строящемся доме. В момент заключения сделки нет ни квартиры, ни даже фундамента дома. Выгодное финансово предложение осложняется тем, что квартиры еще нет, и придется внимательно выбирать застройщика. Только от надежности застройщика зависит, будете ли вы жить в своей квартире или придется долго ходить по судам. Как же свести к минимуму риски от недобросовестного застройщика?
Во-первых, цены на жилье должны быть среднерыночными. Слишком низкие цены, большие скидки должны насторожить, компания не будет работать в убыток. Скидки возможны и у солидных застройщиков, многое зависит и от стадии строительства. Например, если один дом построен на 30%, а другой на 50%, то и цены за квадрат в них будут различаться.

Во-вторых, надежные компании не боятся быть на виду у СМИ и отвечать на острые вопросы журналистов. Прибавим и функциональный сайт, который предоставит максимум информации о компании, о производимых ею работах, как, например, www.irk-stroy.ru. Такая публичность компании-застройщика более надежный признак, чем современный офис.
В третьих, надежный застройщик до заключения договора предоставит потенциальному клиенту полный пакет документов, рассказывающих как о компании, так и о проекте. Особое внимание стоит уделить непосредственно договору, в котором прописываются, сроки выполнения работ и порядок оплаты, прочие условия. Лучше, если такой договор пройдет процедуру госрегистрации, так как в случае нарушения застройщиком условий клиент может потребовать штрафы и неустойки.

Любой договор стоит внимательно прочитать, желательно совместно с юристом. Если же в компании не разрешат вынести договор за пределы офиса, вам стоит насторожиться. Если же представитель компании не может предоставить оригиналы документов, от их услуг стоит отказаться. Лучше, если специалист проверит компанию застройщика на предмет арестов и обременений, не включен ли он в черный список, сверит данные из документов застройщика с данными госреестров и проанализирует предлагаемые условия покупки.
Не бойтесь спрашивать, не ленитесь проверять. В этом деле лучше быть назойливым и осторожным, чем наивным и легкомысленным.



Зарегистрируйтесь, чтобы голосовать!
Проголосовало: 0
Оценка: 0

Комментарии пользователей:

1011

05.01.2014 10:48 

Да уж, согласна, что следует не экономить и время, и деньги на хорошего юриста, знания которого могут уберечь покупателя от невыгодного приобретения нового жилья. Также следует отдавать предпочтение тем крупным компаниям, которые известны на рынке как положительно надежные.

 

Добавить комментарий:

Новости

21 Ноября 2017

Окна «Фаворит Спэйс» от «Декёнинк» в доме премиум-класса LINER в Красноярске

Партнёр концерна Deceuninck («Декёнинк») компания «Оконные Системы» остеклила жилой дом премиум-класса LINER, флагмана

16 Ноября 2017

Окна от концерна Deceuninck в Ставропольском ЖК «Александровский парк»

Компания «Окнаснаб», партнёр международного концерна Deceuninck («Декёнинк»), приняла участие в остеклении ЖК «Александровский

09 Ноября 2017

Воспитанники серпуховского приюта в гостях у «Декёнинк»

Воспитанники Серпуховского городского социально-реабилитационного Центра для несовершеннолетних посетили

07 Ноября 2017

Rockfon представляет новый выпуск INSPIRED BY YOU: дизайн будущего

Четвертый выпуск INSPIRED BY YOU представляет инновационные и вдохновляющие архитектурные решения. В новом журнале

03 Ноября 2017

Лучшие дилеры компании «Окна Панорама» посетили завод Deceuninck в Протвино

Международный концерн Deceuninck («Декёнинк») подвел первые итоги бонусной программы для дилеров компании «Окна Панорама»

01 Ноября 2017

Партнёр концерна Deceuninck остеклил ЖК «Русская роща» в городе Сыктывкар

Кирово-Чепецкая компания «Спецремстрой-К», партнер Deceuninck («Декёнинк»), остеклила ЖК «Русская роща» в Сыктывкаре

28 Октября 2017

Окна от концерна Deceuninck в новом магазине «Леруа Мерлен» в Иркутске

10 октября состоялось открытие 68-го гипермаркета французской торговой сети «Леруа Мерлен» в России – на этот раз

Окна ФАВОРИТ СПЭЙС в четвертом выпуске программы «Ремонт по-честному»

28 октября в 11.40 утра на телеканале РЕН ТВ выходит 4-я передача «Ремонт по честному», в ходе которой в квартире героев