Как выбрать застройщика

Покупка квартиры или строительство загородного дома – непростой шаг. Особенно, если вы решили приобрести квартиру в строящемся доме. В момент заключения сделки нет ни квартиры, ни даже фундамента дома. Выгодное финансово предложение осложняется тем, что квартиры еще нет, и придется внимательно выбирать застройщика. Только от надежности застройщика зависит, будете ли вы жить в своей квартире или придется долго ходить по судам. Как же свести к минимуму риски от недобросовестного застройщика?
Во-первых, цены на жилье должны быть среднерыночными. Слишком низкие цены, большие скидки должны насторожить, компания не будет работать в убыток. Скидки возможны и у солидных застройщиков, многое зависит и от стадии строительства. Например, если один дом построен на 30%, а другой на 50%, то и цены за квадрат в них будут различаться.

Во-вторых, надежные компании не боятся быть на виду у СМИ и отвечать на острые вопросы журналистов. Прибавим и функциональный сайт, который предоставит максимум информации о компании, о производимых ею работах, как, например, www.irk-stroy.ru. Такая публичность компании-застройщика более надежный признак, чем современный офис.
В третьих, надежный застройщик до заключения договора предоставит потенциальному клиенту полный пакет документов, рассказывающих как о компании, так и о проекте. Особое внимание стоит уделить непосредственно договору, в котором прописываются, сроки выполнения работ и порядок оплаты, прочие условия. Лучше, если такой договор пройдет процедуру госрегистрации, так как в случае нарушения застройщиком условий клиент может потребовать штрафы и неустойки.

Любой договор стоит внимательно прочитать, желательно совместно с юристом. Если же в компании не разрешат вынести договор за пределы офиса, вам стоит насторожиться. Если же представитель компании не может предоставить оригиналы документов, от их услуг стоит отказаться. Лучше, если специалист проверит компанию застройщика на предмет арестов и обременений, не включен ли он в черный список, сверит данные из документов застройщика с данными госреестров и проанализирует предлагаемые условия покупки.
Не бойтесь спрашивать, не ленитесь проверять. В этом деле лучше быть назойливым и осторожным, чем наивным и легкомысленным.



Зарегистрируйтесь, чтобы голосовать!
Проголосовало: 0
Оценка: 0

Комментарии пользователей:

1011

05.01.2014 10:48 

Да уж, согласна, что следует не экономить и время, и деньги на хорошего юриста, знания которого могут уберечь покупателя от невыгодного приобретения нового жилья. Также следует отдавать предпочтение тем крупным компаниям, которые известны на рынке как положительно надежные.

 

Добавить комментарий:

Новости

13 Сентября 2018

Локальные очистные сооружения Uponor

При строительстве загородного дома хозяева зачастую сталкиваются с отсутствием поблизости системы магистрального

11 Сентября 2018

Он-лайн сервис от ISOVER для расчета стоимости утепления и экономии на отоплении

В преддверии отопительного сезона эксперты ISOVER создали уникальный калькулятор расчета стоимости утепления и

09 Сентября 2018

Окна Deceuninck в гипермаркетах Леруа Мерлен в Москве и Екатеринбурге

Международных концерн Deceuninck («Декёнинк») продолжает свое сотрудничество с торговой сетью Леруа Мерлен и сообщает,

05 Сентября 2018

Uponor на выставке Aquatherm Almaty 2018

4-6 сентября в городе Алматы, Казахстан, пройдет Международная отраслевая специализированная выставка бытового

31 Августа 2018

Концерн Deceuninck («Декёнинк») подвел финансовые итоги первого полугодия 2018

Продажи концерна «Декёнинк» в первом полугодии (H1) 2017 выросли на 0.8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого

27 Августа 2018

Uponor принял участие в форуме Армия-2018

23 августа 2018 года в подмосковном городе Кубинка в рамках международного военно-технического форума «Армия-2018»

22 Августа 2018

Готовые окна Deceuninck в новом гипермаркете Леруа Мерлен в Нижнем Новгороде

14 августа состоялось открытие первого гипермаркета сети Леруа Мерлен в Нижнем Новгороде, где можно приобрести

Deceuninck поздравляет Воронежский оконный завод с 10-летием

13-го августа партнеру международного концерна Deceuninck («Декёнинк»), Воронежскому оконному заводу, исполнилось 10