Ремонт квартир в новостройке
Когда вы приобретаете жилье уже на вторичном
рынке, вы имеет возможность, въехав в квартиру, нормально там жить, а
ремонт сможет и подождать, вы сделаете его по мере надобности,
когда у вас будет достаточно средств, и вы захотите обновить квартиру и
приспособить под свои нужды. Но, купив квартиру в новостройке, вы
столкнетесь с целым рядом крупных проблем. Квартиры в новостройках
сдаются с минимальной отделкой, без электрики и сантехники, с очень
приблизительной обработкой потолка, стен и пола. Заселяться на такую
жилплощадь сразу нельзя, вначале необходимо произвести ремонт квартиры.
Нужно оштукатурить и выровнять стены, потолки, дверные откосы,
установить сантехнику и провести электромонтажные работы, установить
двери. Еще более сложный ремонт – с возможной перепланировкой стен и
перегородок – заставит вас оформлять еще и специальные разрешения от
вышестоящих органов на подобный ремонт квартир.
К тому же в течение двух лет дом может давать усадку, и поэтому не
стоит торопиться с обстоятельным ремонтом. Следствием усадки могут быть
микротрещины на стенах, плитке, кафеле, а также отдельные перекосы стен
и углов, потеки в системе отопления и водоснабжения. Поэтому этот
период нужно переждать, иначе потратите большие деньги, а после усадки
начнутся те же проблемы… Когда же вы приступите к капитальному
ремонту квартиры в новом доме – вам потребуются все те же материалы,
что и для очередного обычного ремонта, только они должны быть в большем
количестве, поскольку все работы будут производиться в первый раз. Это
касается штукатурки, шпатлевки, материалов для стяжки пола и др. И,
конечно же, своими силами вы не обойдетесь с таким объемом работ,
необходимо привлекать к ремонту квартиры грамотных специалистов из
строительно-монтажной компании.
Для новостройки больше всего из имеющихся вариантов, касающихся
ремонта потолков, подойдут натяжные потолки, при усадке они принимают
необходимую форму. Системы водоснабжения и отопления лучше сразу
поменять на пластиковые трубы, они также не боятся деформаций при
неизбежной усадке и более долговечны, чем трубы стальные. Если вы
решите установить пластиковые окна, лучше предупредить компанию,
занимающуюся их монтажом, что дом принадлежит к новостройкам и пока еще
дает усадку. Рабочие оставят в швах зазоры, чтобы окна не
деформировались со временем, в целом же такой вариант очень практичен.
Для обеспечения относительного спокойствия вам не повредят и
звукоизоляционные материалы, поскольку все ваши соседи будут несколько
лет активно благоустраивать свои квартиры, стучать, сверлить и красить.
Наилучшим вариантом будет поручить ремонт квартиры
профессиональной компании, которая квалифицированно выполнит весь
комплекс необходимых мероприятий, сможет нести ответственность и
гарантировать качество своих работ.
Конечно, ремонт силами профессионалов более надежен. Но следует иметь ввиду,что они стоимость работы рассчитывают от стоимости материалов,а потому завышают объемы стройматериалов. Сам столкнулся, когда насчитали такое количество обоев, что их хватило бы на полторы квартиры. Спасибо продавцу, подсказала.
Конечно, хочется переезжать в новый дом с новым хорошим ремонтом. Я считаю, что для начала можно сделать обыкновенный ремонт самому, но так как это новостройка и все надо начинать с нуля, то лучше обратится к профессионалам. Можно ли им доверять?
К сожалению, строительные компании стараются экономить при стройке дома и выбирают самые дешевые материалы и комплектующие. Очень часто при переезде в новостройку приходится менять практически все- проводку, батареи, трубы и т.д. Поэтому перед покупкой жилья желательно зараннее позаботиться о этих моментах.
Можно ремонт квартиры даже в новостройке сделать качественно и надолго, если выбрать нужные материалы. Например, мозаику в ванной вместо крупной плитки или использовать для стен жидкие обои, которые хорошо переносят усадку. Новостройка хороша тем, что позволяет сразу рационально установить розетки и выключатели, протянуть к нужному месту трубы, чтобы потом ничего не пришлось переделывать.