Ввод в эксплуатацию

Все только что построенные или реконструированные жилые дома, промышленные предприятия, общественные и административные здания, дороги, мосты и другие сооружения подлежат обязательному вводу в эксплуатацию. При этом все строительно-монтажные работы должны быть полностью выполнены в соответствии с утвержденными проектами, без каких-либо недоделок, препятствующих нормальной эксплуатации объектов в целом.

Порядок ввода объекта в эксплуатацию определяется действующими строительными нормами и правилами. Правила ввода в эксплуатацию являются обязательными абсолютно для всех организаций осуществляющих строительство.

Ввод в эксплуатациюПри вводе объектов в эксплуатацию также должны соблюдаться все требования действующего законодательства и ведомственных правил приемки в эксплуатацию объектов со специфическими условиями производства, утвержденные соответствующими министерствами и ведомствами.

Законченные объекты строительства могут быть введены в эксплуатацию только после их приемки рабочей комиссией или Государственной приемочной комиссией.

Обычно ввод объекта в эксплуатацию производится  в один этап или в два этапа. Так, приемка в один этап осуществляется только рабочей комиссией или же только Государственной приемочной комиссией. К примеру, построенные объекты сетей водоснабжения (за исключением магистральных сетей) могут вводиться в эксплуатацию рабочими комиссиями без их дальнейшего предъявления Государственным приемочным комиссиям.

При вводе в эксплуатацию в два этапа сначала объект, подготовленный к эксплуатации, принимает рабочая комиссия, а после устранения всех недоделок, выявленных этой комиссией, объект принимается и передается в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией.

Отдельно стоящие строения, сооружения гражданской защиты населения, а также пристроенные или встроенные помещения, входящие в состав объекта, при возникновении необходимости их ввода в эксплуатацию ещё в процессе строительства могут приниматься в эксплуатацию рабочими комиссиями по мере их готовности. После завершения строительства всего объекта эти сооружения подлежат последующему предъявлению Государственной приёмочной комиссии, принимающей весь объект в целом.
Ввод в эксплуатацию
До проведения Государственной приемочной комиссии в подавляющем большинстве случаев подготовку объекта к вводу в эксплуатацию производит именно рабочая комиссия, организуемая заказчиком. При этом генеральный подрядчик должен предоставить рабочим комиссиям целый ряд документов. Это перечень организаций, участвовавших в строительстве объекта, с указанием выполненных ими работ; комплект рабочих чертежей с записями о соответствии выполненных работ этим чертежам или внесенными в них изменениями; исполнительная топографическая съемка построенного объекта и внешних инженерных коммуникаций; технические паспорта, сертификаты и другие документы, удостоверяющие качество и безопасность примененных при строительстве материалов и конструкций; акты об освидетельствовании скрытых работ; результаты лабораторных испытаний грунтов, а также строительных материалов и конструкций; акты об испытаниях трубопроводов внутренних систем горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, канализации, отопления и вентиляции, а также наружных коммуникаций и дренажных устройств; акты об испытаниях устройств телефонизации и сигнализации, а также устройств, обеспечивающих пожаробезопасность и молниезащиту; акты об испытаниях наружных и внутренних электроустановок и электросетей; заполненные журналы производства работ; материалы проверок и обследований, проводимых надзорными органами и т.д. Список, как сами видите, весьма внушительный.

Рабочими комиссиями проверяется соответствие выполненных работ утвержденному проекту, строительным нормам и правилам, а также противопожарным и санитарным требованиям. После проведения индивидуальных испытаний производится приёмка оборудования.
Ввод в эксплуатацию
Когда генподрядная организация устранит все выявленные рабочей комиссией недоделки, наступает последний, самый ответственный этап ввода объекта в эксплуатацию – его приемка и передача в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией.

Государственные приемочные комиссии проверяют устранение выявленных рабочими комиссиями недоделок, производят оценку прогрессивности архитектурно-строительных и технологических решений объекта в целом, а также проверяют и подтверждают соответствие вводимых в действие мощностей и фактической стоимости объекта производственного назначения мощностям и стоимости, предусмотренным утвержденным проектом.

При выявлении непригодности объекта к эксплуатации об этом составляется соответствующее заключение. Оно предоставляется в орган, назначивший комиссию, а его копии направляются непосредственно заказчику и генеральному подрядчику. Ну, а если всё в порядке, то председатель Государственной приемочной комиссии представляет в орган, назначивший комиссию, акт о приемке объекта в эксплуатацию, докладную записку к акту, содержащую выводы комиссии о готовности объекта к эксплуатации, а также проект решения органа, назначившего Государственную приемочную комиссию, об утверждении приемки объекта в эксплуатацию.

Ввод в эксплуатацию, Организация строительства, Статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *